Crédit immobilier

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Taux du crédit

  Taux min Taux moyen Taux max
7 ans
0.50%
0.90%
2.00%
10 ans
0.70%
1.10%
2.12%
15 ans
1.00%
1.35%
2.35%
20 ans
1.15%
1.60%
2.68%
25 ans
1.40%
1.85%
3.04%
30 ans
1.51%
2.65%
3.25%

Mis à jour le 14/12/2018

Historique des taux d'intérêt du crédit immobilier

Le principe

Le crédit immobilier est un prêt octroyé par une banque aux particuliers et aux entreprises et destiné à financer une opération immobilière (acquisition, construction, travaux). Le logement peut être affecté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Les établissements prêteurs prennent généralement une hypothèque sur le bien acheté, se protégeant ainsi contre le remboursement du prêt.

Il existe plusieurs types de crédit immobilier (prêt in fine, prêt palier...), le plus commun étant le prêt amortissable (prêt classique avec échéances).

Les éléments constitutifs du crédit immobilier

Un prêt immobilier est constitué de plusieurs éléments :

À noter que pour constituer et négocier au mieux leur dossier, les emprunteurs peuvent faire appel à un courtier en crédit immobilier.

Les prêts complémentaires

En complément du crédit contracté auprès de sa banque, l'emprunteur peut souscrire un crédit complémentaire. Ce type de prêt est souvent gratuit (pas d'intérêt à payer) mais répond à des critères d'éligibilité. Voici quelques-uns de ces prêts :

Exemple de crédit immobilier

  1. M. et Mme Bocquet souhaitent acquérir un logement d'une valeur de 200 000 €. Pour cela, ils souhaitent contracter un crédit immobilier.
  2. Après négociation avec leur banque, ils s'engagent sur un prêt sur 20 ans sans apport personnel et à un taux hors assurance de 3.80%.
  3. Au final, le coût total du crédit s'élève a 85 840 €. Ils devront verser chaque mois 1 191 €.

Crédit immobilier

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